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注冊本網(wǎng)11月21日訊（李勇）龍井市公證處立足公證服務本職工作，以公證業(yè)務辦理為宣傳陣地，開展普法宣傳，引導百姓通過法律手段合法表達訴求，依法維護權(quán)益，收效顯著。
龍井市公證在注重提供優(yōu)質(zhì)公證服務的同時，兼顧普法宣傳的社會責任，受理業(yè)務時開展法律解讀、法律宣傳的工作，深受百姓贊譽?！斑@明明就是我們自己買的房子，就是登記在父母名下，現(xiàn)在老人走了，理所應當就是我們繼承，跟其他子女有什么關(guān)系……”；“這個房子老人在的時候就說了要給孫子，現(xiàn)在我們這些做子女的都同意不要，給孫子就行，你們就給這樣辦了吧……”；“這房子是我哥生前的個人財產(chǎn)，現(xiàn)在他不在了就應該我這個做弟弟的繼承，跟我哥后來找的女的沒啥關(guān)系……”以上的一幕幕就是龍井市公證處在日常工作中遇到的很普通的現(xiàn)象。
公證處在受理業(yè)務時為了給當事人提供優(yōu)質(zhì)的公證服務，一方面要嚴格審核各項申請材料，更主要的是要對當事人進行法律知識的解讀。
根據(jù)我國物權(quán)法第九條的規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，”因此盡管購買房屋由子女出資，但是登記在老人名下，從房屋繼承公證的角度來看：只能依照房產(chǎn)部門出具的產(chǎn)權(quán)證書來確定房屋屬性，房屋登記在老人名下，只能按照老人的遺產(chǎn)來進行遺產(chǎn)繼承公證。
根據(jù)我國繼承法第十條的規(guī)定“遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！北M管孫子女跟祖父母、外祖父母的關(guān)系非常親近，乃至于人們常說“隔代親都超過了子女親”，“想孫子不想兒子”之類的話也經(jīng)常從老人的口中講出。但是，我國繼承法中孫子女、外孫子女并不是法定繼承人的序列當中，如果辦理法定繼承公證，只能由法定繼承人進行繼承。并不是說父母的財產(chǎn)子女都不要，就會當然的由孫子來繼承，因為單純從法定繼承的角度來看：孫子女根本不是繼承人，當然就談不上繼承一說。
財產(chǎn)的法律屬性是會根據(jù)事實的發(fā)生引起屬性的變化，之前所述的“哥哥生前個人的財產(chǎn)”即屬此列。哥哥在世時，婚前已經(jīng)取得所有權(quán)的財產(chǎn)當然為個人財產(chǎn)，但是因為發(fā)生了哥哥死亡這一事實，同樣的財產(chǎn)發(fā)生了屬性的變化由“哥哥生前個人的財產(chǎn)”變?yōu)椤案绺绲倪z產(chǎn)”，對于婚前個人財產(chǎn)配偶是沒有所有權(quán)的，但是根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，配偶作為第一順位繼承人是有權(quán)利繼承死者的遺產(chǎn)，也就是說哥哥在世時，嫂子跟“哥哥生前個人的財產(chǎn)”，但是哥哥不在了，嫂子有權(quán)利繼承“哥哥的遺產(chǎn)”。
龍井市公證處今后將根據(jù)百姓對公證業(yè)務的需求，對相關(guān)的法律知識進行講解，同時也將通過百姓身邊的的媒體進行宣傳，履行好公證行業(yè)普法宣傳的社會責任。（吉林省龍井市公證處）